BAISSE DE PRIX
À VENDRE : Grande villa F4 sur 1258 m² de terrain
PRIX FAI (Charge vendeur) : 398 000 € FAI (au lieu de 420 000 €)
SECTEUR : LE TAMPON
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 1258 m²

Belle maison familiale à visiter au Tampon !
Cette villa est implantée au centre d’un vaste terrain de 1258 m² abondamment végétalisé. Le secteur est réputé pour ses beaux jardins et le quartier respecte bien cette règle, offrant un cadre résidentiel agréable. Les commerces sont disponibles à proximité, l’université est à quelques minutes en voiture.

Construite sur deux niveaux cette villa épouse parfaitement la morphologie du terrain offrant un jardin attenant à chaque étage.

Au niveau inférieur, vous trouverez un garage couvert, un bel espace de stockage et une grande pièce, servant actuellement de buanderie. (Il serait possible en ajoutant quelques ouvertures d’exploiter cette pièce différemment.)

Le niveau supérieur présente un beau séjour de plus de 41 m² décliné en plusieurs espaces, véranda couverte et vitrée pour profiter de la vue sur jardin, coin douillet devant la cheminée, et espace libre pour déjeuner ou recevoir. La cuisine de 11 m² donnant sur l’espace de vie est rustique mais fonctionnelle et lumineuse. Les 3 chambres, de 9 à 23 m², profitent chacune d’un accès direct sur le jardin et d’un espace extérieur couvert. L’ensemble bien ventilé est aménagé de nombreuses ouvertures pour profiter pleinement de la végétation et de la luminosité.

Ce bien est habitable en l’état et ne demanderait que quelques travaux de peinture pour retrouver toute sa jeunesse. Libre à vous de moderniser l’intérieur ou de vous installer directement. La structure est saine, bien isolée et la toiture parfaitement étanche. Certains espaces pourraient encore être améliorés et réaménagés pour profiter pleinement de l’espace disponible.

Le vaste jardin permet de garer plusieurs véhicules à l’intérieur. La surface disponible est largement suffisante pour implanter une grande piscine ou d’autres aménagements.

PRIX FAI (Charge vendeur) : 398 000 € FAI (au lieu de 420 000 €)

Pour les visites, vous pouvez contacter Isabelle BAUSMAYER, qui connait très bien le secteur !
Elle est joignable au 0693 20 41 89.
Si vous préférez les mails … i.bausmayer@immorun.re

Taxe foncière : 2240 €