Résidence Alpha Baie
Appartements neufs face à l’océan à Saint-Paul (vefa)
15 appartements du T3 au T4 – Livraison 2ème trimestre 2027 – Frais de notaire réduits
- Adresse : 1 rue Antoine Roussin, Saint-Paul 97460
- Proximité directe avec le littoral paysager et l’océan
- Accessibilité par la rue de La Baie / rue Louis Antoine Roussin
- RN1 à 500 mètres
- Proximité : centre-ville, écoles, services publics et transports en commun
- 15 lots, du F3 au F4
- Parc de stationnement en sous-sol sécurisé de 17 places
- Parking PMR et parking vélos
- Accès sécurisé
- Espaces paysagers communs
- Conception bioclimatique favorisant la ventilation naturelle
- Matériaux durables
- Construction intégrée à son environnement, en harmonie avec l’architecture avoisinante
- Architecte : Marjorie LANSAQUE
- Constructeurs exclusivement locaux
- Le promoteur INVESTA est propriétaire du terrain depuis le 13 mai 2024
- Permis de construire n° 974415 23 A0495 accepté le 23 janvier 2024
- Permis purgé de tous recours
- Pré-réservation débutée le 23 juin 2025
- Date prévisionnelle de livraison : 2ᵉ trimestre 2027
Un cadre unique, entre mer et nature
Entre le bleu infini de l’océan et la douceur du littoral paysager de Saint-Paul, la Résidence Alpha Baie vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et privilégié.
La Résidence AlphaBaie profite d’un emplacement privilégié, juste en face du front de mer de Saint-Paul.
La rue de La Baie longe le littoral de Saint-Paul et se prolonge par la N1A qui dessert toute la côte ouest et ses zones balnéaires.
Composée de 15 appartements, du T3 au T4, elle allie architecture contemporaine, espaces généreux et finitions soignées.
Chaque logement est pensé pour offrir luminosité, ventilation naturelle et harmonie avec l’environnement.
Que vous cherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement pérenne, Alpha Baie conjugue confort, modernité et emplacement d’exception.
Un patrimoine paysager unique !
Le secteur de Saint-Paul est un véritable condensé des plus beaux paysages de l’île et héberge une partie du parc National de La Réunion.
Vous y trouverez à la fois le charme tropical des forêts, la savane, l’exceptionnelle réserve naturelle de l’étang et les plus belles plages de l’île.
Lot 1 - F3
Ce premier lot, situé en rez de jardin bénéficie de nombreux espaces extérieurs, avec ses 3 terrasses et deux espaces jardin. L’ensemble est agréablement ventilé grâce à de nombreuses ouvertures.
- Niveau : RDC
- Chambres : 2
- Surface habitable : 86 m²
- Surface utile : 122 m²
- Espaces extérieurs : 85,37 m²
- Jardinière : 21 m²
Lot 2 - F3
Cet appartement F3 dispose d’une grande terrasse couverte de 37,44 m² prolongeant le bel espace cuisine-séjour de 33 m², formant un ensemble à recevoir généreux. Les deux chambres bénéficient aussi d’un accès direct à la terrasse orientée plein nord.
- Niveau : RDC
- Chambres : 2
- Surface habitable : 71,55 m²
- Surface utile : 108,99 m²
- Espaces extérieurs : 37,44 m²
Lot 3 - F4
Cet appartement F4 profite d’un agencement tout en longueur. La suite « parentale » donnant sur la terrasse, dispose de sa salle de bain privative et de son dressing. Les deux autres chambres sont orientées vers la montagne.
- Niveau : RDC
- Chambres : 3
- Surface habitable : 87,33 m²
- Surface utile : 129,14 m²
- Espaces extérieurs : 71,81 m²
Lot 4 - F4
Cet appartement F4 profite d’une élégante terrasse en demi lune qui prolonge la pièce à vivre. La large baie vitrée permet une ouverture quasi complète pour profiter pleinement de la vue imprenable sur l’océan et le littoral. Les chambres sont spacieuses avec un minimum de 12,13 m².
- Niveau : 1er étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 100,37 m²
- Surface utile : 113,89 m²
- Espaces extérieurs : 13,52 m²
Lot 5 - F3
Cet appartement F3 optimise bien l’espace disponible et propose un espace séjour-cuisine tout en offrant une ouverture sur la varangue tournée vers l’océan. Les deux chambres profitent aussi d’un accès discret à l’espace extérieur.
- Niveau : 1er étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 71,83 m²
- Surface utile : 85,35 m²
- Espaces extérieurs : 13,52 m²
Lot 6 - F4
Cet appartement F4 profite d’un agencement tout en longueur. La suite « parentale » donnant sur la terrasse, dispose de sa salle de bain privative et de son dressing. Les deux autres chambres sont orientées vers la montagne.
- Niveau : 1er étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 87,39 m²
- Surface utile : 98,45 m²
- Espaces extérieurs : 11,06 m²
Lot 7 - F3
Cet appartement F3 profite d’une situation calme donnant sur la rue de la Baie dans l’aile sud de la résidence. L’espace séjour-cuisine de 29,62 m² s’ouvre par une large baie vitrée sur la varangue de 12,16 m².
- Niveau : 1er étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 62,06 m²
- Surface utile : 74,24 m²
- Espaces extérieurs : 12,18 m²
Lot 8 - F4
Cet appartement F4 profite d’une élégante terrasse en demi lune qui prolonge la pièce à vivre. La large baie vitrée permet une ouverture quasi complète pour profiter pleinement de la vue imprenable sur l’océan et le littoral. Les chambres sont spacieuses avec un minimum de 12,13 m².
- Niveau : 2ème étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 100,37 m²
- Surface utile : 113,89 m²
- Espaces extérieurs : 13,52 m²
Lot 9 - F3
Dans cet appartement, vous pourrez profiter de la vue mer depuis la pièce à vivre comme depuis les chambres qui partagent l’accès à la varangue de 13,94 m². Les espaces sont généreux, avec une pièce à vivre de
- Niveau : 2ème étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 71,41 m²
- Surface utile : 85,35 m²
- Espaces extérieurs : 13,94 m²
Lot 10 - F4
Cet appartement F4 profite d’un agencement tout en longueur. La suite « parentale » donnant sur la terrasse, dispose de sa salle de bain privative et de son dressing. Les deux autres chambres sont orientées vers la montagne.
- Niveau : 2ème étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 87,39 m²
- Surface utile : 98,45 m²
- Espaces extérieurs : 11,06 m²
Lot 11 - F3
Cet appartement F3 profite d’une situation calme donnant sur la rue de la Baie dans l’aile sud de la résidence. L’espace séjour-cuisine de 29,62 m² s’ouvre par une large baie vitrée sur la varangue de 12,16 m².
- Niveau : 2ème étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 62,06 m²
- Surface utile : 74,24 m²
- Espaces extérieurs : 12,18 m²
Lot 12 - F4
Cet appartement F4, au sommet de la résidence profite d’une élégante terrasse en demi lune qui prolonge la pièce à vivre. La large baie vitrée permet une ouverture quasi complète pour profiter pleinement de la vue imprenable sur l’océan et le littoral.
- Niveau : 3ème étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 100,37 m²
- Surface utile : 113,89 m²
- Espaces extérieurs : 13,52 m²
- Mezzanine : 14,86 m²
Lot 13 - F3
Dans cet appartement F3 situé au sommet de la résidence, vous pourrez profiter de la vue mer depuis la pièce à vivre comme depuis les chambres qui partagent l’accès à la varangue de 13,94 m².
- Niveau : 3ème étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 71,41 m²
- Surface utile : 85,35 m²
- Espaces extérieurs : 13,94 m²
Lot 14 - F4
Cet appartement F4, situé au sommet de la résidence profite d’un agencement tout en longueur. La suite « parentale » donnant sur la terrasse, dispose de sa salle de bain privative et de son dressing. Les deux autres chambres sont au calme, côté montagne.
- Niveau : 3ème étage
- Chambres : 3
- Surface habitable : 87,39 m²
- Surface utile : 98,45 m²
- Espaces extérieurs : 11,06 m²
- Mezzanine : 15,81 m²
Lot 15 - F3
Cet appartement F3, situé au sommet de la résidence profite d’une situation calme, donnant sur la rue de la Baie, dans l’aile sud de la résidence. L’espace séjour cuisine de 29,62 m² s’ouvre par une large baie vitrée sur la varangue de 12,16 m².
- Niveau : 3ème étage
- Chambres : 2
- Surface habitable : 62,06 m²
- Surface utile : 74,24 m²
- Espaces extérieurs : 12,18 m²
- Mezzanine : 6,48 m²
CONTACT INFORMATION / RÉSERVATION
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Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous envoyer la brochure complète, la grille tarifaire et les plans détaillés des lots disponibles.
- 0693 20 41 89
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